«ГОРЯЧАЯ» ТЕМА: НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ
- Перечнь национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ПП РФ № 985 от 04.07.2020): что изменилось для участников строительной деятельности
«ГОРЯЧАЯ» ТЕМА: ТОТАЛЬНАЯ ЦИФРОВИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
- Информационная модель объекта капстроительства (ОКС): мониторинг всех этапов строительства и эксплуатации (ПП РФ от 15.09.2020 № 1431)
- Механизм функционирования информационной модели ОКС. Строительные реестры
- Информация, формируемая участниками строительной деятельности на каждом этапе состояния ОКС (инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капремонт, эксплуатация, снос)
- Формирование и ведение информационной модели ОКС: правила формирования и ведения классификатора строительной информации с 01.12.2020 (ПП РФ от 12.09.2020 № 1416); оператор ведения информационной модели с 01.12.2020
- Состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС в форме электронных документов на разных этапах строительства и эксплуатации ОКС. Требования к форматам электронных документов
- Обязанности застройщика, технического заказчика и других участников строительной деятельности по представлению информационной модели ОКС в уполномоченные органы субъектов Федерации и муниципальных образований
- Внедрение BIM – технологий (Business Information Modeling) в строительстве
- Применение антикризисных мер в строительной отрасли: экспертный обзор
- Важнейшие изменения в ГрК РФ
- Обновление понятийного аппарата ГрК РФ
- Правила оформления землепользования для ведения строительной деятельности
- Новое в регулировании подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории
- Требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ (в т.ч. для линейных объектов): что планируется упростить. Регламент госуслуги по подготовке документации по планировке территории
- Новое в разграничении функций и сфер ответственности участников строительного процесса (технический заказчик, застройщик, генподрядчик)
- Новое в ценообразовании и сметном нормировании в строительстве
- Новый порядок получения разрешения на строительство (№ 254-ФЗ от 31.07.2020, 202-ФЗ от 13.06.2020, 522-ФЗ от 27.12.2018), выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Виды и объекты строительства: особенности правового регулирования
- Виды строительных работ (капстроительство, капремонт, текущий ремонт, реновация, техническое перевооружение, реконструкция, снос, перепланировка и пр.): принципиальные отличия
- Правовые последствия неправильного определения вида строительных работ (судебная практика)
- Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ по проведению реконструкции, капремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений
- Некапитальные строения и сооружения: поправки в ГрК РФ, уточняющие понятие временных построек
- Изменение технических характеристик объектов недвижимости, не являющееся результатом строительной деятельности. Оформление документации, подтверждающей отсутствие признаков реконструкции
- Участники строительного процесса (разграничение функций, определение ответственности)
- Новое в разграничении функций и сфер ответственности участников строительного процесса (технический заказчик, застройщик, генподрядчик)
- Статус и функции застройщика, технического заказчика, инвестора, подрядчиков (генподрядчика), генпроектировщика
- Разграничение обязанностей и ответственности между заказчиком и подрядчиком
- Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ по проведению реконструкции, капремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений
- Границы ответственности участников в различных видах строительства
- Техническое регулирование строительной деятельности: правоприменительная практика
- 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в последней редакции): важные изменения
- Реформирование (гармонизация) системы строительных стандартов: первые результаты
- Технические регламенты: о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности и пр.
- Документы стандартизации обязательного и добровольного применения
- Ответственность за нарушения требований нормативных документов в сфере технического регулирования строительства
- Исполнительная, техническая и технологическая документация (ИТТД)
- Подготовка ТЭО строительного проекта (документация, согласования и пр.)
- Особенности ИТТД при строительстве, реконструкции, капремонте
- Оформление ИТТД представителями заказчика и лица, осуществляющего строительство, при проведении совместных мероприятий по строительному контролю (общий журнал работ, акты об устранении недостатков работ, акты об освидетельствовании, акты сдачи-приемки и пр.)
- Документооборот ИТТД
- Проектная документация (ПД): подготовка и согласование (сложные ситуации)
- Состав ПД. Состав разделов ПД и требования к их содержанию (последние изменения)
- Задание застройщика (технического заказчика) на подготовку ПД. Договор подряда на подготовку ПД
- Новые требования к сметной части ПД. Новое в правилах ценообразования при проектировании
- Согласование ПД. ПД повторного использования и модифицированная ПД. Передача прав на ПД. Нарушения требований к ПД
- Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой ПД, процедурами получения разрешения на строительство и ввода ОКС в эксплуатацию
- Экспертиза проектной документации: новое в ГрК РФ
- Объекты, подлежащие обязательной госэкспертизе. Органы, уполномоченные на проведение экспертизы
- Требования к материалам, предъявляемым для экспертизы: состав ПД ИРД, результаты инженерных изысканий, согласования и пр. Представление ПД на экспертизу в электронной форме
- ПД и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы
- Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости ПИР
- Заключение государственной и негосударственной экспертиз: форма, правовой статус. Сроки проведения экспертизы
- Судебный порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы
- Внесение изменений в ПД и повторная экспертиза
- Ошибки экспертизы и их последствия
- Изменения в процедурах выдачи разрешений на строительство, размещения материалов в ГИСОГД
- Административный регламент определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (Приказ Минстроя России от 17.06.2020 № 323/пр)
- Функции служб заказчика (застройщика) до момента получения разрешения на строительство (с учетом новых требований законодательства)
- Обязательные документы и материалы, необходимые для получения разрешения на строительство
- Оформление разрешительной документации: порядок, процедуры, сложные случаи
- Особенности получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов
- Поэтапное введение в действие условия о недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки
- Отказ в выдаче или непродление разрешения на строительство: судебный порядок обжалования
- получение разрешительной документации на строительство на площадке с установленными ограничениями
- Допустимые случаи строительства без разрешения
- Самовольные постройки: новое в правовом регулировании и оформлении
- Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке
- Принципиальные изменения в ГК РФ по самовольным постройкам (339-ФЗ от 03.08.2018): разъяснения эксперта
- Механизм приведения самовольной постройки или реконструкции в соответствие с установленными требованиями
- Сохранение самовольных построек (на примерах решений высших судов)
- Основания для сноса самовольных построек
- Объекты незавершенного строительства: правовой статус, оформление, сделки
- Реформа надзорной деятельности в строительстве: обзор изменений 2018–2021 гг.
- Новый порядок проведения проверок Госстройнадзором: конфликтные ситуации, судебная практика
- Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и технический надзор
- Новые требования законодательства, НПА в сфере строительного контроля. Исполнительная документация
- Порядок проведения строительного контроля
- Формы подтверждения соответствия зданий/сооружений и СМР нормативным требованиям
- Классификация дефектов в строительстве (новые своды правил)
- Внесение изменений в проектную и рабочую документацию
- Технадзор в строительстве: техническое обследование состояния и экспертиза объекта
- Охрана труда и безопасность строительства
- Ответственность руководителя организации за нарушения качества строительства
- Вывод из эксплуатации проблемных инфраструктурных объектов, мешающих строительству
- Ответственность участников строительства и их должностных лиц за качество и безопасность работ
- Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности
- Отражение в договорах требований к качеству строительства
- Расторжение договоров в связи с нарушениями стандартов, ТУ, СНИПов и других норм (правоприменительная и судебная практика)
- Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения установленных требований в строительстве (ст. 60 ГрК РФ)
- Актуализация ст. 9.4 и ст. 9.5 КоАП РФ
- Административная ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию (судебно-арбитражная практика)
- Договор между застройщиком (техзаказчиком) и авторским надзором
- Положение об авторском надзоре (важнейшие правила)
- Взаимодействие застройщика (техзаказчика) и генподрядчика с авторским надзором
- Перечень основных работ, выполняемых авторским надзором по договору
- Дополнительные и внеплановые работы, выполняемые авторским надзором: условия, порядок учета
- Ответственность застройщика (техзаказчика) при осуществлении авторского надзора
- Основные функции службы заказчика (застройщика) в ходе строительства
- Документы, регламентирующие деятельность заказчика на предпроектной и проектной стадиях подготовки строительства
- Нормативные документы обязательного и добровольного применения. Подтверждение соответствия проектных решений требованиям нормативных документов
- Оценка соответствия объекта капстроительства требованиям законодательства
- Порядок документального оформления ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию (ГрК РФ и НПА)
- Правовые аспекты ввода в эксплуатацию ОКС. Взаимодействие участников строительства между собой и с контролирующими органами при вводе объекта в эксплуатацию
- Состав ИТТД при вводе объекта в эксплуатацию. Паспорт на сдаваемый ОКС. Техплан как новое необходимое условие получения разрешения на ввод. Представление документов в электронной форме
- Требования Госстройнадзора к ИТТД при сдаче построенного ОКС в эксплуатацию
- Административный регламент «Выдача разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию»
- Документация при вводе в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, техническим перевооружением
- Особенности документального оформления ввода в эксплуатацию линейных объектов и сетей ИТО
- Проверка соответствия вновь созданного ОКС утвержденной проектной документации и техническим регламентам
- Выдача заключения о соответствии (ЗОС) объекта капстроительства спроектированному: процедура, сроки
- Типичные проблемы при получении ЗОС застройщика и ЗОС проектной документации нормативным требованиям
- Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы
- Ошибки в ИТТД, влияющие на сроки ввода. Допустимые дефекты ИД, не препятствующие получению ЗОС
- Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, обзор судебной практики
- Госрегистрация прав на вновь созданный объект недвижимости
- Постановка вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет по новым правилам
- Требования к техплану объекта недвижимости
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как основание для его госрегистрации
- Возможность регистрации прав на новый ОКС без разрешения на ввод в эксплуатацию
- Переходный период до 2020 года
- Новое об ответственности за нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
Спикеры
д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП, директор департамента проектирования строительства ЗАО «Нефтегазоптимизация»
к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»
Документ об обучении
Участникам, успешно завершившим обучение,
выдается Удостоверение о повышении квалификации (образец на фото).
X
