Договоры в строительстве: новое в регулировании, сложные и спорные вопросы

Формат мероприятия: Семинар
Дата: -
Форма участия: Онлайн
Организатор: ИРСОТ
Место проведения: Москва
  1. Контактная стратегия при реализации строительных проектов. Договорные конструкции и квалификация договорных отношений между заказчиком, генподрядчиком, прямым подрядчиком, субподрядчиком, инженером, техническим заказчиком
    • Основные типы договорной структуры проекта: multilot (строительство хозспособом); EPC (engineering, procurement, construction) – контракт полного цикла; EPC (M) – контракты
    • Виды EPC- и EPC (M) – контрактов. Усеченные формы EPC-контрактов (ЕС, ЕР, EPCS), особенности, практика применения
    • Open-book контракты (договоры с открытой ценой)
    • Заключение ЕРС- и ЕРС (М) – контрактов: ключевые условия, на которые нужно обратить внимание. Стратегия и тактика ведения переговоров
  2. Подготовка строительных контрактов: практические аспекты
    • Разработка договора под проект или выбор готового решения: плюсы и минусы каждого из вариантов
    • Причины использования готовых проформ. Проформы FIDIC, ключевые отличия от других аналогичных контрактов
  3. Правовые особенности договора строительного подряда
    • Соотношение договора строительного подряда с другими договорами в строительной сфере (долевого строительства, купли-продажи, простого товарищества и пр.)
    • Особенности договоров строительного подряда при производстве работ в связи с новым строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта
    • Важные условия действительности договора строительного подряда. Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда. Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
    • Нюансы заключения договора подряда с физическим лицом
    • Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
  4. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Рекомендации по формулированию договорных условий. Правовые риски
    • Заказчик – подрядчик: зоны ответственности, распределение рисков
    • Существенные условия договора. Объем работ. Дополнительные работы
    • Сроки в договоре строительного подряда. Отлагательные и отменительные условия
    • Определение цены договора. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). Возможность увеличения или уменьшения цены в одностороннем порядке
    • Согласование условий о предоставлении материалов и оборудования. Отчет о расходовании материалов
    • Распределение риска случайной невозможности исполнения договора и случайной гибели материалов
    • Техническая документация: состав, требования к оформлению
    • Работы, не учтенные в технической документации (смете): алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ; оплата дополнительных работ; последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика
    • Контроль сроков исполнения обязательств по договорам строительного подряда: практические рекомендации юристу
  5. Сдача-приемка строительных работ: сложные ситуации
    • Нюансы документального оформления сдачи-приемки (документы, правила подписания, фиксирование выявленных недостатков)
    • Доказательства выполнения объема работ. Правовой режим результата работы до ее сдачи заказчику
    • Последствия уклонения от приемки. Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт
    • Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
    • Споры о качестве, экспертиза в судебных спорах
    • Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
  6. Особенности изменения и расторжения договора строительного подряда
    • Приостановление работ: правовые последствия
    • Правовые основания изменения и расторжения договора
    • Защита прав заказчика в случае нарушения договора. Право на односторонний отказ от договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
    • Основания для расторжения договора в судебном порядке
    • Основные последствия банкротства подрядчика
  7. Типичные конфликтные ситуации и споры в связи с заключением, изменением, исполнением договоров строительного подряда (на примерах из судебной практики)
  8. Особенности строительного подрядного контракта с госзаказчиком: проблемные вопросы
    • Последние изменения в регулировании госзакупок строительных работ по подрядным договорам. Типовой госконтракт на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капстроительства: структура госконтракта, сопроводительная документация
    • Предмет и условия подрядного госконтракта. Обязательные условия. Требования к подрядчику (ценовые, качественные критерии)
    • Заключение, исполнение, расторжение госконтракта в строительной сфере: проблемные ситуации
    • Возможности изменения условий заключенного госконтракта, в т. ч. в части цены, объемов и наименования работ, перечня применяемых материалов, сроков исполнения
    • Признание строительного подрядного госконтракта недействительным
    • Обеспечение исполнения госконтракта (банковская гарантия, антидемпинговое обеспечение). Казначейское сопровождение госконтрактов
    • Экспертиза и приемка результатов исполнения госконтракта
    • Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Риски невыполнения обязательств победителем тендера: как действовать
    • Споры в системе госзакупок по договорам строительного подряда (административная и судебная практика)
    • Выполнение работ в пользу публичного образования без госконтракта: позиция высших судебных инстанций
  9. Отдельные ситуации при проведении госзакупок строительных работ (закупки «под ключ», особенности объединения в одном лоте ПИР, закупки строительного контроля и пр.)
  10. Договор между застройщиком (техзаказчиком) и авторским /техническим надзором
    • Перечень основных работ, выполняемых по договору авторского / технического надзора
    • Дополнительные и внеплановые работы: условия, порядок учета
    • Ответственность застройщика (техзаказчика) при осуществлении авторского/ технического надзора
  11. Договоры о подключении (технологическом присоединении)
    • Формы и виды договоров о подключении
    • Общий порядок заключения, исполнения и расторжения договоров о подключении
    • Стороны договора, предмет договора. Существенные условия договора (о плате, нагрузке/мощности, сроках подключения и пр.)
    • Права и обязанности сторон. Ответственность сторон договора, форс-мажорные обстоятельства
    • Сложные ситуации в связи с заключением, исполнением, расторжением договоров о подключении. Возможности изменения условий договора в процессе исполнения
    • Особенности договоров о технологическом присоединении к отдельным видам сетей ИТО
    • Особенности договоров на опосредованное подключение (в различных ситуациях)
  12. Договор аренды земельного участка из публичных земель: существенные условия, особенности
    • Аренда земельных участков для строительства на торгах. Существенные условия лота
    • Аренда земельных участков для строительства без проведения торгов. Основания, особенности, сроки
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок, переуступка права строительной аренды. Правовые последствия истечения срока договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию
    • Постановка на кадастровый учет и отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
    • Нарушение существенных условий договора аренды и расторжение договора аренды
  13. Соглашение о публичном сервитуте: права и обязанности сторон, существенные условия, определение соразмерной платы
    • Применимость сервитутов в строительной деятельности
    • Стороны соглашения о сервитуте. Особенности обременения сервитутом земель публичных форм собственности
    • Границы, режим и цена сервитута как существенные условия сервитута в строительстве. Рыночная и регулируемая цена публичного сервитута
    • Внедоговорные случаи возникновения сервитута
    • Случаи трансформации строительного сервитута в эксплуатационный сервитут
  14. Ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительной сфере: виды, формы, арбитражная практика
    • Ответственность за неисполнение денежных обязательств
    • Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств
    • Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
  15. Трудовые договоры в строительстве: актуальные практические аспекты
  16. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Спикеры

советник, Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP
адвокат, старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры»
управляющий партнер и основатель Ost Legal
заместитель директора ФГБУ "Федеральный экспертно-правовой центр", эксперт Госдумы РФ в области размещения госзаказа, управления закупками госкомпаний (принимал участие в разработке 223-ФЗ, других нормативно-правовых актов, ряда поправок в 94-ФЗ)
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»

Документ об обучении

Участникам, успешно завершившим обучение,
выдается Удостоверение о повышении квалификации (образец на фото).

До начала мероприятия осталось...
 
 
 

Стоимость

Онлайн участие
12 900 р.
12 255 р. - цена у нас*

Трансляция ведется в прямом эфире с перерывами на кофе-паузы и обед.

Время работы: начало в 9:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)

    Онлайн слушателям предоставляется:
  • учебно-методические материалы в электронном виде. Материалы доступны для просмотра, печати и скачивания на персональные компьютеры и мобильные устройства;
  • возможность задавать вопросы лектору;
  • удостоверение о повышении квалификации установленного образца.
СКИДКИ: Скидка 15% при участии более одного слушателя от организации!

*специальная цена не распространяется на Москву и МО.

Договор и счёт будут напрямую от организатора мероприятия.

ООО "АУ" является региональным агентом Института развития современных образовательных технологий. Оформляя участие в образовательном мероприятии через нас, Вы получаете скидку, а мы - бонус за приведённого слушателя.

Регистрация

Данные участника

Указывается в документе об обучении
участника
Форма участия
Откуда Вы узнали о нас?